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Las cajas tienen más morosidad.

Sábado, 17 de enero de 2009

La morosidad de los créditos concedidos por los bancos, cajas y cooperativas que operan en España a empresas y particulares alcanzó en noviembre el 3,18% del total de créditos, una tasa que no se veía desde octubre de 1997. La cifra supone casi cuadruplicar la ratio de noviembre de 2007, aunque los créditos han subido en ese periodo un escaso 7%.

Así, los activos morosos han pasado de 16.251 millones de euros en noviembre del año anterior a los 59.469 millones de activos dudosos que existen en la actualidad. Según los datos publicados ayer por el Banco de España, cajas y bancos siguen caminos diferentes.

Mientras que las primeras acumulan 32.260 millones de euros en créditos morosos, sus competidores bancarios tienen 11.000 millones menos; es decir, las cajas acumulan un 52% más de créditos de dudoso cobro que los bancos. La ratio de mora de las cajas es del 3,6% sobre el total de créditos, mientras que los bancos están en el 2,6%.

El dato de noviembre recoge las quiebras inmobiliarias de los últimos meses, que contribuyen a que las cajas de ahorros, sus principales acreedoras, hayan elevado con tanta fuerza la morosidad.

El ritmo de crecimiento de los morosos entre los años 2007 y 2008 se ha multiplicado por cinco. Mientras antes crecía en 1.000 millones de euros mensuales, ahora lo hace en más de 5.000 millones.

En cuanto a los préstamos, un tema que ha creado una gran polémica con el Gobierno, han crecido el 6,7% en noviembre de 2008, frente al mismo mes del año anterior. Esta tasa supone una ralentización más rápida que en los meses anteriores, ya que en octubre, los préstamos crecían a un ritmo del 7,7%. Los bancos lo hicieron en el 6,3%, frente al 7,5% de octubre, lo que implica un crecimiento cero en el mes.

La venta de viviendas se reduce un 30%

Lunes, 24 de noviembre de 2008

La compraventa de viviendas en España ha caído un 30,4% en el tercer trimestre del años, hasta situarse en 130.884 operaciones, según datos del Colegio de Registradores de la Propiedad publicados este lunes.

En los últimos 12 meses, las transacciones son 610.000, un 26,5% que el año anterior. La vivienda usada es la que más cae, con un 36,3%, frente a la nueva, que se deja un 13,3%. Por comunidades, Cataluña es la que más cae, con un 42,6%, aunque todas muestran valores interanuales negativos.

Por su parte, las cajas de ahorro ostentan el 50,8% de los contratos hipotecarios, frente al 40,2% de los bancos y el 8,8% de otras entidades. El crédito hipotecario también se ha reducido un 2,4% por tercer trimestre consecutivo.

La cuota hipotecaria mensual se sitúa en los 834,33 euros en el tercer trimestre, mientras que la duración de los créditos hipotecarios vuelve a reducirse por segundo trimestre consecutivo, siendo de 26 años y tres meses, frente a los 26 años y 11 meses anteriores.

Las nuevas hipotecas caen un 47%.

Jueves, 2 de octubre de 2008

Los nuevos créditos concedidos por las entidades financieras a los hogares españoles para la compra de vivienda alcanzaron los 4.495 millones de euros en agosto, lo que supone una caída del 46,98% respecto al mismo mes del año anterior, cuando se concedieron préstamos por 8.478 millones de euros, según datos del Banco de España. En los meses de julio (41,2%), junio (40%) y mayo (42,7%) los desplomes fueron similares.

En agosto de 2006 la concesión de hipotecas crecía a un ritmo del 6,9%

Estos datos ponen de manifiesto el acusado descenso en la concesión de créditos para la adquisición de vivienda, que hace dos años, en agosto de 2006, crecían a un ritmo del 6,9%.

Agosto fue el vigésimo segundo mes consecutivo en el que el importe de las nuevas operaciones para financiar la compra de vivienda registró un descenso interanual, una tendencia que se inició en septiembre de 2006, cuando los nuevos créditos para comprar casas cayeron un 4,63%.

Por otro lado, el dato de agosto es casi la mitad del volumen de nuevos préstamos concedidos en julio (-85,65%), cuando las entidades aprobaron créditos para comprar viviendas por un importe de 8.345 millones de euros. Aunque el octavo mes del año suele registrar volúmenes bajos por el periodo vacacional, en agosto de 2007 el importe de los nuevos créditos para la compra de vivienda sólo fue un 40,14% inferior que el registrado el mes anterior.

Expertos apuntan que este descenso se debe, en parte, a la crisis de liquidez del sistema financiero internacional

Expertos financieros apuntan que este descenso se debe tanto a la crisis de liquidez del sistema financiero internacional, que ha llevado a las entidades a conceder préstamos con ‘cuentagotas’, como a una caída de la demanda crediticia, ya que la subida del Euribor, el paro y los precios de la vivienda hacen cada vez más difícil para las familias la compra de un inmueble.

El descenso de los nuevos créditos se recrudeció en el verano de 2007. De hecho, en el mes de junio se llegó a registrar una bajada del 16,22%, momento desde el que el importe de los nuevos créditos para la compra de vivienda ha ido retrocediendo cada vez más.