¿Que los bancos se niegan a concederle una hipoteca para comprarse un piso más cercano a su trabajo? ¿Que la suya es una vivienda de protección oficial cuya venta no le reportaría dinero suficiente para comprar una vivienda libre en otra ciudad? ¿Que el cartel de ‘se vende’ cuelga de su ventana desde hace meses pero nadie se interesa por él? La solución a estos problemas no pasa ni por la venta -casi imposible- ni por el alquiler, sino por la permuta, el intercambio de viviendas. Ante el estancamiento del mercado inmobiliario -que no afecta únicamente a los constructores y a los promotores-, cientos de granadinos han optado por un sistema comercial tan antiguo como la propia humanidad: el trueque.
Desde que comenzó el año, esta opción ha cobrado fuerza al amparo de internet y de una crisis crediticia que deja pocas salidas a aquellos propietarios que por traslados, dificultades económicas o determinadas situaciones personales, se ven obligados a dejar su vivienda. Y, para comprobarlo, basta con teclear ‘intercambio de viviendas, Granada’ en cualquier buscador de internet. Google, por ejemplo, ofrece más de 641.000 resultados de páginas web en las que se pueden encontrar ofertas de todo tipo de permutas. Casas adosadas en el Área Metropolitana por pisos en la capital; apartamentos en Madrid por una vivienda en Granada; o pisos de la capital por apartamentos en la Costa.
El presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Granada y Provincia, Francisco Iglesias Jiménez, reconoce que el intercambio de viviendas se ha convertido en una de las mejores vías “para dinamizar al sector”, sobre todo ahora que la compraventa está prácticamente paralizada. “Ahora, desde que comenzó la crisis, se está permutando mucho más”, asegura Francisco Iglesias, que reconoce que el intercambio de viviendas es una opción algo más complicada que la venta, ya que es necesario buscar a dos propietarios cuyas necesidades se complementen y ponerlos de acuerdo a la hora de formalizar la operación. Porque, si las dos viviendas no tienen un valor similar, los propietarios tienen que negociar el importe y la forma de pago de la diferencia.
El fomento del intercambio de viviendas en la provincia también tiene su reflejo oficial. La estadística de transmisiones de la propiedad que publica mensualmente el Instituto Nacional de Estadística refleja -aunque disimuladas por los datos de compraventa de viviendas- que durante los siete primeros meses del año la provincia ha registrado 590 intercambios, de las que 56 corresponden a fincas rústicas y 534 a fincas urbanas.
De estas últimas, la estadística del INE concreta que 263 se corresponden con viviendas, lo que significa que en sólo siete meses más de de dos centenares de granadinos han intercambiado sus propiedades inmobiliarias. En comparación con los primeros siete meses del año anterior -cuando se registraron 238 viviendas permutadas- el trueque de inmuebles ha crecido en la provincia un 10,5%, ganando alrededor de 25 ‘adeptos’.
El crecimiento del intercambio de viviendas contrasta con el comportamiento de la compraventa, marcado con números rojos desde que comenzó el año. Según los datos del INE, la compra de viviendas ha caído alrededor de un 1% respecto al año pasado, frente al crecimiento registrado por las permutas. Con todo, el intercambios de viviendas está muy lejos de alcanzar el volumen de negocio de la compraventa, que durante los siete primeros meses del año ha alcanzado las 9.806 operaciones. En la actualidad, la compra representa el 75% de las 13.074 operaciones de transmisión de la propiedad registradas en la provincia desde enero, frente al escaso 4,5% que suponen las permutas de vivienda.
Aún así, el recrudecimiento de las exigencias y garantías para la concesión de préstamos hipotecarios por parte de las entidades financieras, que impide a los particulares sin propiedades acceder a la vivienda, podría hacer crecer este porcentaje sustancialmente a lo largo de los próximos meses.
Etiquetas: Intercambios, Permutas, Trueques, Viviendas
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mi telef.- 686458730—967450746, Fco Campos
cordiales saludos
Hola.
Soy Txema, el administrador de esta pagina web, le he reenviado tu mensaje a Juan Jose Oliva para que podais hablar de esa casa en Benalmadena, si fianalmete llegais a un acuerdo seria interesante que nos lo contaseis
Saludos.
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Todo legalizado. Ideal par turismo rural. Situado a pie de carretera
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telefonos 928866610 y619437032 para familias interesadas en pasar vacaciones cerca del mar pueden asociarse dos y tres falias para compartir vacaciones.
Permuto casa en Almayate (Málaga) de nueva construcción por apartamento o piso en la costa de málaga.
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Cambio piso señorial (135 m2, 5 habitaciones) en Eixample izquierdo de BARCELONA por pareada o unifamiliar en Sant Cugat o Sant viçenç de Montalt
Contactar a: smariubach@hotmail.com
Buenos dias; tengo una propiedad en Zaragoza, que igual podria interesarte permutar por la tuya. Valoro todas las opciones.
Te envio el enlace del anuncio, para que lo veas y decidas. http://www.tucasa.com/oferta-de-piso-en-compra-venta-en-zaragoza?a=&id=6564659
Si te interesa, puedes escribirme a grafor72@hotmail.com y te mandare informacion completa de la misma y si te sigue gustando, hablamos. Un saludo, Luis.
tengo un chalet en chiclana(cadiz) con toda la documentacion en regla metido los m2 de la casa y de la piscina en las escrituras,pagando contribucion, con 960 m2 de parcela y 136 m2 de vivienda, 5 habitaciones, 3 baños(1 con hidromasaje para 2 personas), cocina comedor de mamposteria con 20 m2, salon con chimenea, piscina 8X4 con escalera romana de gresite, 300 m2 hormigon impreso, puerta automatica, gran barbacoa con porche y mesa de marmol, parque infantil, 80 m2 cerrados para animales o huerto con un trastero.
la ulima tasacion que tengo es de 310000 € pero con la crisis la tengo en 270000 €.
me queda una hipoteca de 234000, no tendria problema en que se surrogasen a mi hipoteca a un interes de euribor mas 0,75 y me pagaran en efectivo 36000 €.
la otra posibilidad que planteo es cambiarlo por un piso en cadiz a un precio razonale calculando las diferencias de dinero y pasando yo mi hipoteca al piso.
mi tlf es 630 859 859
SANTA SUSANA (maresme) Torre cuatro años VENDO CAMBIO valorada ahora en marzo 580.000€ cambio, permuto, aceptando como pago apartamento 80 mt; (mejor si con terraza nivel y vista al mar)
La casa además dispone ya de Hipoteca de 290.000€ ( 900€ Mes) Automáticamente subrogable ya que la propietaria es una sociedad, con todos los beneficios fiscales inherentes. ( notaria solo 3000€. )
Es COQUETA, diferente; 250 m2. mas 300 m2. de jardín, 4 habitaciones. 4 baños mas un loft estudio con cocina comunicante pero con entrada independiente y terraza vista al mar; cocina oficie, y calefacción gas. ciudad
Gran salón comedor, lavadero , garaje 40 m2. jardín con piscina, 3 terrazas una con gran mesa y barbacoa. impresionante vista central al mar, .desde toda la casa. Varios armarios empotrados.
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Pido en cambio un piso sin hipoteca del valor aprox de 320.000€. en la costa de pineda a badalona 937679285 movil 671333020
actualmente también la alquilamos a 1500€ mes para 1 año.
Hola, por culpa de esta estudiada perfecta crisis, somos una familia más que nos vemos obligados a desprendernos de lo que tanto nos ha costado conseguir…
Permutamos un Chalet con buena parcela en muy buena urbanización de Huércal de Almería y un local comercial céntrico en Almería, frente a nuevos Juzgados, zona de inminente expansión comercial.
Realmente lo que necesitamos es vender, pero es imposible, por ello intentamos permutas, podrían ser: preferentemente un apartamento o piso en Barcelona y dinero; piso en Almería y dinero; plaza de garaje y dinero; un tractor y dinero; una nave industrial y dinero; terreno y dinero; cualquier cosa en cualquier sitio y dinero…
Interesados pueden contactar con Manuel al e-mail alone@cajamar.es
Gracias por su comprensión
permuto piso en gerona por casa en granada o almuñeca o alrededores o vendo y compro
la permuta es lo mas ideal y nos da un alisiente de poder ir donde quiera en este momento de crisis que no podemos movernos pues no se vende
Permutaría villa en Donosti San Sebastián, Igeldo, con excelentes vistas al mar y mucho terreno, por piso en el centro de Donosti, Miraconcha, Zubieta, etc. También aceptaría permuta por otro piso en Donosti, en otra zona, como parte de pago del valor. Interesados escribir a:
invereaso@terra.es
Gracias
Hola todos, He visto en Internet que hay gente que q tiene a la venta una propiedad. Yo estaría interesado en comprársela, pero me gustaría que parte del pago entre los que ellos piden y lo q yo vendo, se hiciese, con un piso q tengo a la venta sin estrenar en Fuerteventura – Corralejo. Si lo veis interesante, no dudeis en poneros en contacto conmigo. Muy agradecido, recibid un cordial saludo,
mi correo tonoaguado@gruposogeinverca.com