¿Que los bancos se niegan a concederle una hipoteca para comprarse un piso más cercano a su trabajo? ¿Que la suya es una vivienda de protección oficial cuya venta no le reportaría dinero suficiente para comprar una vivienda libre en otra ciudad? ¿Que el cartel de ‘se vende’ cuelga de su ventana desde hace meses pero nadie se interesa por él? La solución a estos problemas no pasa ni por la venta -casi imposible- ni por el alquiler, sino por la permuta, el intercambio de viviendas. Ante el estancamiento del mercado inmobiliario -que no afecta únicamente a los constructores y a los promotores-, cientos de granadinos han optado por un sistema comercial tan antiguo como la propia humanidad: el trueque.
Desde que comenzó el año, esta opción ha cobrado fuerza al amparo de internet y de una crisis crediticia que deja pocas salidas a aquellos propietarios que por traslados, dificultades económicas o determinadas situaciones personales, se ven obligados a dejar su vivienda. Y, para comprobarlo, basta con teclear ‘intercambio de viviendas, Granada’ en cualquier buscador de internet. Google, por ejemplo, ofrece más de 641.000 resultados de páginas web en las que se pueden encontrar ofertas de todo tipo de permutas. Casas adosadas en el Área Metropolitana por pisos en la capital; apartamentos en Madrid por una vivienda en Granada; o pisos de la capital por apartamentos en la Costa.
El presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Granada y Provincia, Francisco Iglesias Jiménez, reconoce que el intercambio de viviendas se ha convertido en una de las mejores vías “para dinamizar al sector”, sobre todo ahora que la compraventa está prácticamente paralizada. “Ahora, desde que comenzó la crisis, se está permutando mucho más”, asegura Francisco Iglesias, que reconoce que el intercambio de viviendas es una opción algo más complicada que la venta, ya que es necesario buscar a dos propietarios cuyas necesidades se complementen y ponerlos de acuerdo a la hora de formalizar la operación. Porque, si las dos viviendas no tienen un valor similar, los propietarios tienen que negociar el importe y la forma de pago de la diferencia.
El fomento del intercambio de viviendas en la provincia también tiene su reflejo oficial. La estadística de transmisiones de la propiedad que publica mensualmente el Instituto Nacional de Estadística refleja -aunque disimuladas por los datos de compraventa de viviendas- que durante los siete primeros meses del año la provincia ha registrado 590 intercambios, de las que 56 corresponden a fincas rústicas y 534 a fincas urbanas.
De estas últimas, la estadística del INE concreta que 263 se corresponden con viviendas, lo que significa que en sólo siete meses más de de dos centenares de granadinos han intercambiado sus propiedades inmobiliarias. En comparación con los primeros siete meses del año anterior -cuando se registraron 238 viviendas permutadas- el trueque de inmuebles ha crecido en la provincia un 10,5%, ganando alrededor de 25 ‘adeptos’.
El crecimiento del intercambio de viviendas contrasta con el comportamiento de la compraventa, marcado con números rojos desde que comenzó el año. Según los datos del INE, la compra de viviendas ha caído alrededor de un 1% respecto al año pasado, frente al crecimiento registrado por las permutas. Con todo, el intercambios de viviendas está muy lejos de alcanzar el volumen de negocio de la compraventa, que durante los siete primeros meses del año ha alcanzado las 9.806 operaciones. En la actualidad, la compra representa el 75% de las 13.074 operaciones de transmisión de la propiedad registradas en la provincia desde enero, frente al escaso 4,5% que suponen las permutas de vivienda.
Aún así, el recrudecimiento de las exigencias y garantías para la concesión de préstamos hipotecarios por parte de las entidades financieras, que impide a los particulares sin propiedades acceder a la vivienda, podría hacer crecer este porcentaje sustancialmente a lo largo de los próximos meses.
Etiquetas: Intercambios, Permutas, Trueques, Viviendas
Hola, Cambio casa esquinera de 180 m2 en Bigues (a 20 min de Barcelona)habitables y 800 de terrno. La casa esta dividida en dos plantas.consta de 4 habitacion y una suitte con vestidor- un baño y un aseo nuevo.ventanas de aluminio,calefaccion y piscina.
Esta muy bien comunicada, vistas panoramicas sin casas delante ni a los lados, colegio a 2min, guarderia a 150 mtrs.Visas panoramicas….no djes de verla.
La vendo o cambio+ diferencia por Atico en les franqueses, granollers o la roca tb por el maresme.
izelcg@hotmail.com
Hola
cambio casa en cantabria,
zona oriental, a 50 km de santander y 80 km de bilbao aproximadamente
casa de campo grande con jardín y zona de huerta
cambiaría por casa en isla de gran canaria,preferible zona centro y norte de la isla
si te interesa, contacta conmigo
un saludo
Permuto piso nuevo cerca del mar en Benidorm, Alicante por otro en la costa blanca o casa en lanzarote.
Mi email: mirgalin@gmail.com
HOLA, CAMBIO CASA A 4 CALLES DEL MAR, COLEGIO,CENTRO COMERCIAL,HOSPITAL, EN CUBELLES -BCN- NUEVA, 300 MT2. CONSTRUIDO EN 500 MT2 DE PARCELA.
POR FINCA RÚSTICA 2 Ó 4 HAS. CON VIVIENDA , SIEMPRE A NO MÁS DE MEDIA HS. A BARCELONA. 600200004- ACTIVAOCHO@HOTMAIL.COM
Si alguen en Muria quiere cambiar un dulpex, adosado o atico por un piso ajustando la diferencia que se ponga en contacto doctor.angelluis@gmail.com
cambio piso en murcia o vendo por 210.000 por duplex,adosado o atico. MI piso es de 3 dormitorios con garaje y trastero cerca del cuartel de artilleria. respuestas a doctor.angelluis@gmail.com
Hola. Yo tengo un gran piso con preciosas vistas y un enorme trastero de 35 metros con vistas y luz natural en Antequera, tasado en 240.000 euros y con parte hipotecado. Lo permutaría por un estudio pequeño en antequera o la provincia de málaga. Estaría dispuesto a estudiar otras posibilidades. Mi correo es hffho@hotmail.com Saludos
Hola, permuto esta propiedad. Si estás interesado escríbeme a hffho@hotmail.com Gracias
http://www.tucasa.com/compra-venta/pisos-y-apartamentos/malaga/antequera-municipio/antequera-pueblo/?i=&id=6285465
cambio casa adosada de tres palntas, nueva en cijuela por piso en la chana, granada
permuto piso de 90m con 3 habitaciones, 1 aseo,1 baño, cocina montada,salon comedor,balcon y una pequeña despensa. trastero de 21m y bajera de 25m en irurita, navarra por piso de similares caracteristicas con trastero y bajera en pamplona o alrrededores. tlfn.eduardo-649302778 elena-676307360
Cambio magnifica casa esquinera en MINAYA, albacete, reforma total con gran patio-jardin con barbacoa y puerta cochera,(3 coches) calefaccion de bajo consumo, dormitor muy amplios con empotrados, pueblo encantador con gran calidad de vida. Cambio por vivienda en la costa de granada, alicante, o cadiz, ajustamos diferencia si la hay.
Cambio precioso ático en el centro de Santa Cruz de Tenerife por uno en Gran Canaria
CAmbio precioso ático en santa cruz de tenerife por una casa/piso en Gran Canaria.
TENGO UN CHALET DE ESQUINA A 20 KM DE MADRID Y A 15 KM DE AEROPUERTO BARAJAS CASA ES GRANDE DE 200 M2 CON JARDIN DE 150M2, 5 DORMITORIOS GRANDES,UN ASEO,3 CUARTOS DE BAÑOS,DOS SALONES,COCINA AMPLIA CON DESPENZA DOS PLAZAS DE GARAJES,UN BALCON ,UNA TERRAZA,UN PORCHE,CASA SE QUEDA AMOBLADA TIENE UNA ANTIGUEDAD DE 3 AÑOS.CAMBIO POR VIVIENDA ASTA DE 170.000€ QUE E PAGADO AL BANCO Y QUEDA UNA HIPOTECA DE 228.000€ .CON VIVIENDA EN TENERIFE,LANZAROTE,GRAN CANARIA,LAS PALMA MI E-MAIL blacofblac@hotmail.com
COMPRO BUSCO FINCA RUSTICA CASA DE CAMPO CORTIJO CON TIERRA PARA CULTIVAR Y VENDO CAMBIO INTERCAMBIO PERMUTO PERMUTA POR CASA EN VALLROMANES (parcela de 2050 m2 en casco urbano). PAGARIAMOS LA DIFERENCIA ECONÓMICA La FINCA debe tener mucha agua (mejor rio, manantial, acequia). Con varias construcciones o posibilidad de hacerlas. La CASA que vendo o cambio es muy soleada con inmejorables vistas a la naturaleza de 200 m2 I EN EL CASCO URBANO, con 3 hab, salón-comedor con chimenea, cocina, baño, despensa y terraza. Calefacción a gasoil. Porche exterior + barbacoa de 60 m2. Jardín de 2.050 m2 con árboles frutales, pinos, huerto o frontón de 180 m2 , piscina de 47 m2 y casa-estudio de madera de 30 m2. Muy bien situada, en un entorno natural privilegiado y a 20 min de Barcelona y a tan sólo 10 min. de la playa. (Particular, tel contacto 935729182). Precio:650.000 euros (negociables). E-mail: solvenus5@hotmail.com
aunque no tenga el mismo valor económico, si la finca que tienes me interesa la cambio igualmente. la finca es para desarrollar proyecto de ecoaldea autosuficiente con educación libre i agricultura ecologica. Si picas en el google, lo siguiente te aparecera con fotos: vendo casa 2050 vallromanes
CAMBIO MI CASA EN SEGOVIA(CONLINDANTE SIERRA DE MADRID) POR PISO EN BIZKAIA, ALAVA O CANTABRIA. LA CASA TIENE BUENA COMUNICACIÓN (BUS A MADRID EN 45 MIN Y AVE A 20 MIN) LA CASA TIENE 148 M2 Y 700 DE PARCELA. NOS URGE POR TRASLADO LABORAL
cambio casa primera linea de mar en St Feliu de Guixols de 130 m2, 4h, con grandes vistas a la bahia, muy soleado, localizacion inmejorable, por piso/atico en Barcelona o Vallvidrera o Valldoreix.
hola permuto casa en un pueblo cerca de granada en padul por piso en la costa granadina (salobreña, motril, torrenueva..) mas informacion en 667631405 o 667631406 gracias
Cambio apartamento en Miami Playa a 8kms de Cambrils (Tarragona) a estrenar y amueblado: 2Hab,salon comedor con a.a frio/calor, cocina,baño, terraza con vistas, complejo de jardin y piscina privado,garaje y ascensor. Distancia a la playa 100m, rodeado de todos los servicios
Cambiaria por otro inmueble en Navarra, escucho ofertas.
Tlfs: 650825273 – 676556687 mail:capitandebarco@yahoo.es
cambio adosado de 177m en un pueblo de castellon por piso en castellon o almazora de similar precio unos 200000euros
Permuto estupenda vivienda unifamiliar EN PRIMERA LINEA DE LA paradisiaca playa de Benajarafe a 16 Km del centro de Malaga, 3 habitacione 3 baños, salon y cocina todo con estupendas vistas, garaje,etc. Por vivienda en urbanizacion con piscina en Cantabria, Asturias, minimo 2 habitaciones. estudiaria otras zonas, contactame en: figueroa@bcsmail.es
Cambio preciosa casa independiente en ALMONTE (Huelva) por vivienda en El Rocío o playa de matalascañas. Estudio otras ofertas o zonas costeras.
roncerito30@hotmail.com
Cambio piso en atarfe por piso en la costa de granada.l
Cambio terreno en Santa Mª de Palautordera(Urb.Can Bosch)de 850m2 con todos los servicios, por apartamento en Tarragona,Salou,o Cmbrils.Precio 100000-130000€.Contactar con paquiex@paquiex.jazztel.es
Hasta pronto
B. Tardes: Soy promotor de viviendas permuto suelo en sonseca Toledo para 23 adosados.
Locales, oficinas, viviendas, apartamentos, con ó sin inquilino con ó sin hipoteca en Alicante y Castilla la mancha.
Saludos:
Vicente López
Cambio Taxi Ingles marca (LONDON-INTERNACIONAL) motor nissan buen estado lo cambiaria por cualquier coche monovolumen ó furgoneta, cuya valoración oscile entorno a 9.500,00 € tengo papeles para legalizar su matriculación en España, ideal para coleccionistas.
Cambio piso en Albacete por adosado en zona alto los molinos, facultad de medicina ó proximo a la zona del corte ingles, la vivienda tiene 17 metros de fachada practicamente todo exterior, 4 dormitorios, salón de 25 MT/2, cocina, garaje bastante amplio.
Saludos:
Vicente
!Hola¡:
Poseo en la isla de Gran Canaria, zona norte, propiedad rustica, en parque natural, maravillosas vistas, aislada pero bien comunicada, pueblo cercano, colegio, farmacia, centro de salud etc., vivienda de 130 m., más 40 de terraza, sobre parcela de 1500 mtros, más aljibe, y cuarto de herramientas, arboles frutales, agua, luz y teléfono. A 40 minutos de la capital de la isla.
Permuto por vivienda en MADRID CAPITAL.
robertobaez09@hotmail.com
Tengo un ATICO DUPLEX en VILLANUEVA DEL PARDILLO(localidad pegada a Majadahonda/Las Rozas) de 180metros con 4 dormitorios grandes, 4 terrazas (la del salón acristalada). Amplia escalera de mármol, techos altos en ambas plantas. Pintura lisa. GARAJE Y TRASTERO Excelentes calidades. Muy buena distribución. Nueva construcción. Ubicado en Urbanización de lujo con piscina, paddle, zona infantil. TODOS LOS SERVICIOS A PIE DE URBANIZACIÓN, INCLUYENDO TRANSPORTE A MONCLOA Y BUENOS COLEGIOS.
Permuto por piso de 2 o 3 dormitorios, 2 baños de unos 90 a 100 metros habitables y buena terraza. Con garaje y trastero en VILLANUEVA DEL PARDILLO, LAS ROZAS, MAJADAHONDA, TORRELODONES, O LAS MATAS
tLF.667765374
Cambio terreno en Sant Esteve Sesrovires (Urb. GolfMasiaBach) de 800m2 con todos los servicios, por apartamento en Costa Brava.Precio 180000-190000€. Contactar con carlesginer@yahoo.com.
Hasta pronto
PERMUTO En Benidorm casa situada en Avda. de Beniarda con tres habitaciones, salon comedor, cocina independiente, servicio completo con ducha terraza y garaje por piso en los alrrededores de Madrid.
Si esta interesado llame al 645525251.